Begeisterung für Immobilien ist unser Passion

Investment in Immobilien – mit Erfahrung und Weitblick

Die Viktoria Wohnen GmbH ist eine unabhängige, inhabergeführte vermögenverwaltende Immobiliengesellschaft, welche von dem Immobilienunternehmer /Kaufmann Marc Veeningen mit über 30-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft gegründet wurde.

Die Viktoria Wohnen GmbH (ViWo) investiert in Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser als Bestandshalter und -entwickler. Die ViWo ist ausschließlich im Bereich der Optimierung und Entwicklung von eigenen Bestandsimmobilien tätig. die nicht mehr oder nur noch eingeschränkt marktfähig sind. Dabei handelt es sich um Objekte mit Leerstand, überholten Nutzungskonzepten, veralteter technischer Ausstattung oder fehlender Nachhaltigkeit.

Wir haben unser Kerngeschäft auf die innovative, nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung von Altbauten fokussiert. Das Ergebnis ist bezahlbarer, moderner Wohnraum für breite Schichten der Gesellschaft. In dem Prozess verlängern wir erfolgreich die Lebensdauer bestehender Immobilien. Das setzen wir erfolgreich um.

Denn angesichts der aktuellen Klimakrise und den damit erforderlichen Veränderungen der Beheizung und Bewirtschaftung von Immobilien steht die energetische Sanierung und notwendige Modernisierungen im Vordergrund.

Es ist davon auszugehen, dass energetische Zustand einer Immobilie in Zukunft bei der Bewertung und der Vermietung eine wesentliche größere Rolle spielen wird. Niedrigere Energieverbräuche wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern auch auf niedrigere Nebenkosten. Der modernisierte Altbau ist die nachhaltigere Lösung, er ist in der Klimabilanz (CO2-Bilanz) wertvoller als jeder Neubau.

Das Kerngeschäft der ViWo besteht daher aus dem strategischen Ankauf entwicklungsfähiger Immobilien, die nach dem Erwerb durch Redevelopment oder Revitalisierung kurz – bis mittelfristig aufgewertet werden um dann im eigenen Bestand verwaltet / gehalten werden.